UN APPARTEMENT 3 pièces — 630 000 €
93 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AK53
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956546. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellecour-Antonin Gourju
Revenus
35 540 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 1 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha268 m
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain276 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha276 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain345 m
Lyon - BellecourBlaBlaCar Bus385 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
588 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
638 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+730,0% évolution globale
396 764 €prix moyen
2025
124 500 €
1 270 EUR/m² -74,1% 2025
480 000 €
4 364 EUR/m² -23,8% 2025
630 000 €
6 495 EUR/m² +740,0% Vente actuelle 2024
75 000 €
-87,2% 2024
587 250 €
5 873 EUR/m² +36,6% 2023
430 000 €
6 143 EUR/m² +465,8% 2021
76 000 €
-86,8% 2021
575 000 €
5 928 EUR/m² -18,4% 2021
705 000 €
7 194 EUR/m² +9,3% 2019
645 000 €
6 324 EUR/m² +330,0% 2019
150 000 €
5 357 EUR/m² -66,7% 2019
450 000 €
4 500 EUR/m² -70,3% 2017
1 514 000 €
3 497 EUR/m² +252,1% 2016
430 000 €
4 216 EUR/m² +207,1% 2016
140 000 €
1 284 EUR/m² +64,7% 2016
85 000 €
780 EUR/m² +183,3% 2014
30 000 €
+100,0% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4836)
Services publics1985 · 10 m
Commerces1574 · 10 m
Santé972 · 27 m
Tourisme122 · 52 m
Enseignement84 · 105 m
Sport/Loisirs55 · 77 m
Transports44 · 317 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Lamartine167 m · Public
Lycée
Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour443 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur454 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Michelet522 m · Public
Collège
Collège Chevreul539 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune