UNE MAISON 4 pièces — 97 000 €
80 RIVE DU LOT 47500 SAINT VITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²1 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC149
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956505. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vite
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Vite (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,110,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vite
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 06/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2021 - 04/02/2021
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Départementale D243Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,4% évolution globale
94 500 €prix moyen
2025
97 000 €
1 213 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2023
92 000 €
1 150 EUR/m²Biens comparables
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