UNE MAISON 5 pièces — 290 000 €
41 RUE SAINT LOUIS 44470 CARQUEFOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²3 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH255
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956264. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 345 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois Saint-Lys-Florigny
Revenus
26 700 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
17%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Carquefou (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,118,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carquefou
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Collège Ste-AnneNaolib171 m
Collège Ste-AnneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO171 m
Collège Ste-AnneNaolib171 m
Collège Ste-AnneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO171 m
SchweitzerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO250 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route intercommunale M37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,5% évolution globale
316 500 €prix moyen
2025
290 000 €
3 152 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2019
343 000 €
4 635 EUR/m²Biens comparables
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Santé95 · 219 m
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Ecole primaire publique Louis Armand385 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Anne Frank880 m · Public
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Ecole maternelle publique Anne Frank888 m · Public
Permis de construire Commune de CARQUEFOU
641permis récents
2 581logements autorisés
196 270 m²surface plancher
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1
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