UNE MAISON 4 pièces — 217 577 €
9 B RTE DE MALESHERBES 45390 PUISEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 577 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain671 m²
Prix/m²2 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AB93
Contenance671 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956257. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puiseaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Puiseaux (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Puiseaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Promenade du ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41619 m
Promenade du ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41620 m
Promenade du ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41620 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41684 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41690 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+36,0% évolution globale
181 859 €prix moyen
2025
217 577 €
2 220 EUR/m² +29,5% Vente actuelle 2017
168 000 €
1 714 EUR/m² +5,0% 2016
160 000 €
1 905 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (113)
Services publics54 · 182 m
Santé30 · 143 m
Sport/Loisirs14 · 92 m
Commerces11 · 362 m
Enseignement4 · 143 m
Écoles (4)
Collège
Collège Victor Hugo157 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de la Vallée164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bernadette Després280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle704 m · Public
Permis de construire Commune de PUISEAUX
35permis récents
93logements autorisés
6 849 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire avr. 2025
3
5 logements208 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement90 m²1