UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
10 RTE DE SAINT OMER 62280 ST MARTIN BOULOGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²1 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT5
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936999. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-Boulogne (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Boulogne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1992 - 20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1995 - 24/08/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marineo32
RHDF-62-COM13
RHDF-62-SCO5
Arrêts les plus proches
Jules FerryMarineo236 m
MaquétraMarineo240 m
BOULOGNE-SUR-MER - Maquetra - N°27RHDF-62-COM243 m
MaquétraMarineo243 m
BOULOGNE-SUR-MER - MaquetraRHDF-62-COM245 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+358,3% évolution globale
76 685 €prix moyen
2025
165 000 €
1 941 EUR/m² +16,2% Vente actuelle 2025
142 000 €
2 536 EUR/m² +446,2% 2025
26 000 €
217 EUR/m² +47,7% 2024
17 600 €
-86,3% 2024
128 000 €
2 286 EUR/m² -14,0% 2023
148 800 €
1 294 EUR/m² +65,3% 2023
90 000 €
750 EUR/m² +55,2% 2022
58 000 €
483 EUR/m² -26,6% 2020
79 000 €
929 EUR/m² +61,2% 2019
49 000 €
875 EUR/m² +3,2% 2018
47 500 €
1 319 EUR/m² +375,0% 2018
10 000 €
526 EUR/m² -72,2% 2017
36 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège privé Nazareth236 m · Privé
Collège
Collège Roger Salengro484 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles500 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Leuliette-Eurvin545 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot588 m · Public
Permis de construire Commune de ST MARTIN BOULOGNE
201permis récents
922logements autorisés
66 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1