UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 500 €
2 B RUE DE VARIZE 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AV30
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956130. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auteuil 7
Revenus
39 380 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Michel-Ange - VarizeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Michel-Ange - VarizeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
r. Claude LorrainTransilien;TER;RER153 m
Porte de Saint Cloud - Michel-AngeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Lycée Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-64,6% évolution globale
287 533 €prix moyen
2025
113 500 €
9 458 EUR/m² -72,3% Vente actuelle 2025
410 000 €
10 250 EUR/m² +14,8% 2025
357 000 €
9 917 EUR/m² +260,0% 2025
99 180 €
12 398 EUR/m² -61,3% 2024
256 000 €
8 000 EUR/m² -30,9% 2024
370 250 €
3 939 EUR/m² +34,6% 2023
275 000 €
7 237 EUR/m² +6,2% 2022
259 000 €
6 641 EUR/m² -50,6% 2019
524 440 €
11 401 EUR/m² +84,0% 2019
285 000 €
8 382 EUR/m² -37,0% 2019
452 700 €
9 841 EUR/m² +29,9% 2018
348 400 €
8 102 EUR/m² -2,4% 2018
357 000 €
9 917 EUR/m² -47,1% 2018
674 500 €
8 993 EUR/m² +129,4% 2018
294 000 €
9 484 EUR/m² +117 500,0% 2018
250 €
16 EUR/m² -99,9% 2017
183 000 €
+46,4% 2017
125 000 €
10 417 EUR/m² +331,0% 2016
29 000 €
906 EUR/m² -90,2% 2016
295 000 €
8 676 EUR/m² -0,5% 2015
296 500 €
7 803 EUR/m² -7,6% 2015
321 000 €
9 441 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2435)
Services publics1024 · 13 m
Santé734 · 19 m
Commerces378 · 4 m
Transports108 · 68 m
Tourisme69 · 46 m
Sport/Loisirs66 · 281 m
Enseignement56 · 100 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes247 m · Public
Ecole
E.E.A.PU PARC DES PRINCES W 23 avenue du Parc des Princes248 m · Public
Lycée
Lycée Claude Bernard267 m · Public
Collège
Collège Claude Bernard267 m · Public
Ecole
E.P.PR LAMAZOU 80 rue Boileau325 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune