UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

5021 LE VILLAGE 06710 MALAUSSENE
Vendu le 13 octobre 2025
1 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle C63
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955848. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 488 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -65,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Malaussène

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
15%Cadres
Population active159
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Malauss�ne (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
9,46%
Loyer estimé : 710 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Malaussène

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2020 - 03/10/2020
Mouvement de Terrain02/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Place VillageZOU ! Scolaire67 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-68,8% évolution globale
65 000 €prix moyen
2025
25 000 €
1 250 EUR/m² -72,2%
2025
90 000 €
1 200 EUR/m² +38,5% Vente actuelle
2024
65 000 €
1 857 EUR/m² -18,8%
2020
80 000 €
1 039 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 200 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
279 000 €
3 488 EUR/m²1.7 km2025
80 m²
Voir
48%
UNE MAISON · 4p
371 350 €
5 713 EUR/m²1.7 km2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (18)

Services publics11 · 40 m
Sport/Loisirs5 · 60 m
Enseignement1 · 300 m
Santé1 · 300 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire de Malaussène113 m · Public

Permis de construire Commune de MALAUSSENE

6permis récents
15logements autorisés
1 136 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2022

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2022

1

3 logements353 m²1
Permis de construire avr. 2020

1

1 logement108 m²1
Permis de construire déc. 2017

1

6 logements484 m²1
Permis de construire mars 2017

1

1 logement67 m²1