UNE MAISON 4 pièces — 371 350 €
869 SCIAMINIER 06710 MALAUSSENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 371 350 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 941 m²
Prix/m²5 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A410
Contenance3 816 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920936. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 713 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malaussène
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Malauss�ne (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,99%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malaussène
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2020 - 03/10/2020
Mouvement de Terrain02/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
L'AlbeZOU ! Scolaire485 m
MASSOINS CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER709 m
MASSOINS CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER709 m
MALAUSSENE-MASSOINS CPZouZOU ! Express709 m
GareZOU ! Proximité750 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,5% évolution globale
303 600 €prix moyen
2025
371 350 €
5 713 EUR/m² +57,5% Vente actuelle 2019
235 850 €
3 628 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Services publics4 · 338 m
Transports1 · 714 m
Permis de construire Commune de MALAUSSENE
6permis récents
15logements autorisés
1 136 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2022
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2022
1
3 logements353 m²1
Permis de construire avr. 2020
1
1 logement108 m²1
Permis de construire déc. 2017
1
6 logements484 m²1
Permis de construire mars 2017
1
1 logement67 m²1