UN APPARTEMENT 3 pièces — 179 000 €
305 RUE JUPITER 34990 JUVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BO119
Contenance3 043 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955811. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +67,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Juvignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,317,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Juvignac;nom du réseau86 m
Juvignac;nom du réseau94 m
JuvignacTAM94 m
Juvignac;nom du réseau108 m
Alouettes;nom du réseau489 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
102 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,9% évolution globale
163 807 €prix moyen
2025
179 000 €
3 086 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2025
170 850 €
2 896 EUR/m² +37,3% 2025
124 400 €
3 190 EUR/m² -34,5% 2025
189 900 €
3 165 EUR/m² -5,3% 2025
200 500 €
3 457 EUR/m² +83,5% 2025
109 291 €
3 036 EUR/m² -38,5% 2024
177 780 €
3 013 EUR/m² +1 047,0% 2024
15 500 €
-89,3% 2024
145 000 €
2 417 EUR/m² -18,1% 2024
177 100 €
2 952 EUR/m² -28,3% 2024
247 000 €
2 940 EUR/m² +8,4% 2024
227 896 €
3 863 EUR/m² +14,5% 2024
199 000 €
3 317 EUR/m² +49,2% 2024
133 397 €
3 510 EUR/m² -30,2% 2024
191 000 €
3 293 EUR/m² +163,4% 2023
72 500 €
1 859 EUR/m² -50,3% 2023
146 000 €
3 744 EUR/m² -23,6% 2023
191 000 €
3 183 EUR/m² +35,1% 2023
141 425 €
3 626 EUR/m² +910,2% 2023
14 000 €
-86,0% 2022
100 000 €
2 778 EUR/m² -53,4% 2022
214 765 €
3 703 EUR/m² -34,1% 2022
326 000 €
3 881 EUR/m² +41,7% 2022
230 000 €
3 898 EUR/m² +27,1% 2021
181 020 €
3 017 EUR/m² +2,9% 2021
176 000 €
2 933 EUR/m² +47,3% 2021
119 500 €
3 145 EUR/m² -40,3% 2021
200 200 €
3 282 EUR/m² +15,0% 2020
174 160 €
3 003 EUR/m² +43,3% 2020
121 500 €
3 115 EUR/m² -29,8% 2020
173 000 €
2 932 EUR/m² +1 093,1% 2019
14 500 €
-95,5% 2019
319 000 €
3 798 EUR/m² -3,6% 2019
331 020 €
4 299 EUR/m² +202,4% 2019
109 450 €
2 806 EUR/m² -47,6% 2019
209 000 €
3 603 EUR/m² +5,2% 2018
198 700 €
3 205 EUR/m² -11,2% 2018
223 882 €
2 665 EUR/m² +36,5% 2018
164 000 €
2 780 EUR/m² -8,0% 2018
178 266 €
2 971 EUR/m² -1,0% 2017
180 000 €
2 951 EUR/m² -14,5% 2017
210 500 €
3 508 EUR/m² +50,4% 2017
140 000 €
2 333 EUR/m² -25,9% 2016
188 880 €
3 096 EUR/m² +1 617,1% 2016
11 000 €
-93,3% 2015
164 300 €
2 833 EUR/m² +122,0% 2015
74 000 €
2 242 EUR/m² -61,1% 2015
190 000 €
3 276 EUR/m² +152,8% 2015
75 144 €
2 277 EUR/m² -46,3% 2014
140 000 €
3 889 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (872)
Services publics542 · 8 m
Santé191 · 48 m
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Transports22 · 8 m
Enseignement19 · 155 m
Tourisme2 · 678 m
Écoles (10)
Collège
Collège de Juvignac316 m · Public
Ecole
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Médico-social
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Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil577 m · Public
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Ecole maternelle les Garrigues608 m · Public
Permis de construire Commune de JUVIGNAC
464permis récents
2 048logements autorisés
143 416 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
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1
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Permis de construire août 2025
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