UNE MAISON 5 pièces — 192 300 €
15 RES LES JARDINS DE ST CYBARD 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 300 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain364 m²
Prix/m²1 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD720
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro720
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608931. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cybard
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)4
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente655 m
MulacCars Régionaux 16 - Charente657 m
L'HoumeauMobius (Grand Angoulême)803 m
LacroixMobius (Grand Angoulême)828 m
CognacMobius (Grand Angoulême)973 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,9% évolution globale
182 433 €prix moyen
2025
192 300 €
1 942 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2019
180 000 €
1 818 EUR/m² +2,9% 2019
175 000 €
1 768 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (255)
Services publics118 · 111 m
Santé60 · 99 m
Commerces32 · 215 m
Sport/Loisirs20 · 363 m
Enseignement18 · 576 m
Tourisme7 · 663 m
Écoles (10)
Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard577 m · Public
Collège
Collège Anatole France795 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet828 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert959 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes972 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1