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Vendu 72 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface13 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 538 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

147 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle KY159

Contenance448 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955564. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 923 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rossini

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 502 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,43%

Loyer estimé : 266 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

GuigliaLignes d'Azur72 m

GuigliaLignes d'Azur78 m

SévillanLignes d'Azur100 m

RossiniLignes d'Azur117 m

ClémenceauLignes d'Azur180 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

328 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

329 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

331 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

332 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

333 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+35,9% évolution globale

95 971 €prix moyen

2025

72 000 €

5 538 EUR/m² -46,7% Vente actuelle

2025

135 000 €

4 821 EUR/m² +55,2%

2025

87 000 €

7 909 EUR/m² +93,3%

2025

45 000 €

+9,8%

2025

41 000 €

-48,8%

2025

80 000 €

10 000 EUR/m² -30,4%

2025

115 000 €

7 667 EUR/m² +69,1%

2025

68 000 €

4 250 EUR/m² -15,0%

2025

80 000 €

5 714 EUR/m² -38,5%

2025

130 000 €

8 667 EUR/m² -5,1%

2025

137 000 €

4 893 EUR/m² +26,9%

2025

107 983 €

5 999 EUR/m² +52,1%

2024

71 000 €

4 733 EUR/m² -50,1%

2024

142 400 €

7 495 EUR/m² +119,1%

2024

65 000 €

4 643 EUR/m² -11,0%

2024

73 000 €

4 867 EUR/m² -32,4%

2024

108 000 €

7 200 EUR/m² +440,0%

2024

20 000 €

-60,0%

2024

50 000 €

-89,9%

2024

495 000 €

5 756 EUR/m² +673,4%

2023

64 000 €

3 765 EUR/m² +6,7%

2023

60 000 €

-40,0%

2023

100 000 €

9 091 EUR/m² -13,0%

2023

115 000 €

8 214 EUR/m² -28,1%

2023

160 000 €

5 333 EUR/m² +162,3%

2023

61 000 €

-41,9%

2022

105 000 €

8 750 EUR/m² +10,5%

2022

95 000 €

6 786 EUR/m² +74,3%

2022

54 500 €

-64,6%

2022

154 000 €

4 813 EUR/m² +105,3%

2022

75 000 €

5 000 EUR/m² -28,0%

2022

104 200 €

6 513 EUR/m² +0,2%

2022

104 000 €

8 000 EUR/m² -5,9%

2022

110 500 €

3 810 EUR/m² +62,5%

2022

68 000 €

5 667 EUR/m² -19,5%

2022

84 500 €

6 500 EUR/m² +191,4%

2021

29 000 €

-61,3%

2021

75 000 €

4 167 EUR/m² +29,3%

2021

58 000 €

4 462 EUR/m² -62,3%

2021

154 000 €

4 813 EUR/m² +120,0%

2021

70 000 €

4 667 EUR/m² -27,4%

2021

96 450 €

8 768 EUR/m² -19,6%

2021

120 000 €

4 286 EUR/m² +163,7%

2021

45 500 €

-42,4%

2021

79 000 €

5 643 EUR/m² -46,6%

2020

148 000 €

5 481 EUR/m² +60,0%

2020

92 500 €

3 190 EUR/m² -2,6%

2020

95 000 €

3 800 EUR/m² +106,5%

2020

46 000 €

3 067 EUR/m² -13,2%

2020

53 000 €

Biens comparables

6 923 EUR/m²247 m2025

7 225 EUR/m²383 m2025

13 m²

Services à proximité

Équipements (5774)

Services publics2743 · 13 m

Santé1478 · 33 m

Commerces1065 · 61 m

Transports203 · 13 m

Tourisme197 · 58 m

Enseignement61 · 97 m

Sport/Loisirs27 · 314 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI84 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé112 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude355 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Auber441 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber441 m · Public