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Vendu 90 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface13 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 923 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

141 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

42%

Données cadastrales

Référence parcelle KY83

Contenance320 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658821. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 714 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 790 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 120 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,54%

Loyer estimé : 266 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

SévillanLignes d'Azur148 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur185 m

MozartLignes d'Azur195 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur205 m

ClémenceauLignes d'Azur209 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

234 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

252 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

347 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

348 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

373 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+111,1% évolution globale

120 158 €prix moyen

2025

152 000 €

3 897 EUR/m² +68,9%

2025

90 000 €

6 923 EUR/m² -68,1% Vente actuelle

2025

282 000 €

4 700 EUR/m² +89,3%

2024

149 000 €

3 548 EUR/m² +58,5%

2023

94 000 €

5 529 EUR/m² +17,5%

2023

80 000 €

4 211 EUR/m² -56,8%

2023

185 000 €

4 744 EUR/m² +5,7%

2023

175 000 €

1 902 EUR/m² +61,7%

2023

108 200 €

6 365 EUR/m² +1,3%

2023

106 850 €

5 088 EUR/m² +16,1%

2023

92 000 €

5 750 EUR/m² -31,9%

2022

135 000 €

3 293 EUR/m² +5,5%

2022

128 000 €

3 282 EUR/m² -8,6%

2022

140 010 €

3 500 EUR/m² +81,8%

2022

77 000 €

5 133 EUR/m² -44,0%

2022

137 500 €

4 435 EUR/m² +5,9%

2022

129 900 €

3 936 EUR/m² -2,3%

2021

133 000 €

3 912 EUR/m² -10,7%

2021

149 000 €

3 725 EUR/m² -42,5%

2021

259 000 €

4 796 EUR/m² +418,0%

2021

50 000 €

909 EUR/m² -36,7%

2021

79 000 €

5 267 EUR/m² -3,7%

2020

82 000 €

3 905 EUR/m² +67,3%

2020

49 000 €

4 455 EUR/m² -55,5%

2020

110 000 €

3 667 EUR/m² +1,9%

2020

108 000 €

3 484 EUR/m² -32,1%

2020

159 000 €

6 360 EUR/m² +62,3%

2019

97 978 €

5 763 EUR/m² -27,4%

2019

135 000 €

3 971 EUR/m² +82,4%

2018

74 000 €

2 176 EUR/m² -29,5%

2018

105 000 €

4 200 EUR/m² -40,0%

2018

175 000 €

1 129 EUR/m² +49,6%

2018

117 000 €

3 079 EUR/m² +6,4%

2018

110 000 €

3 667 EUR/m² +12,2%

2018

98 000 €

-21,0%

2018

124 000 €

2 884 EUR/m² +138,5%

2017

52 000 €

3 714 EUR/m² -41,6%

2017

89 000 €

4 045 EUR/m² -31,9%

2017

130 700 €

3 631 EUR/m² +98,0%

2017

66 000 €

1 692 EUR/m² -57,4%

2017

155 000 €

3 370 EUR/m² +106,7%

2017

75 000 €

3 571 EUR/m² -76,9%

2016

325 000 €

4 276 EUR/m² +170,8%

2016

120 000 €

2 927 EUR/m² -5,1%

2015

126 500 €

3 614 EUR/m² -14,1%

2015

147 250 €

4 331 EUR/m² +116,5%

2015

68 000 €

2 000 EUR/m² +41,7%

2015

48 000 €

2 824 EUR/m² -17,2%

2015

58 000 €

4 462 EUR/m² -19,4%

2015

72 000 €

4 500 EUR/m²

Biens comparables

5 538 EUR/m²247 m2025

5 714 EUR/m²247 m2025

14 m²

Services à proximité

Équipements (6773)

Services publics3239 · 9 m

Santé1795 · 7 m

Commerces1217 · 17 m

Transports217 · 17 m

Tourisme204 · 50 m

Enseignement72 · 142 m

Sport/Loisirs29 · 271 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Auber195 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber195 m · Public

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+260 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem274 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem274 m · Privé