UNE MAISON 2 pièces — 67 541 €
9 RUE DU BRAS D OR 62140 HESDIN-LA-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 541 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 251 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE214
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955494. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hesdin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
18%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Hesdin-la-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,211,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hesdin
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM19
RHDF-62-SCO12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
HESDIN - Square Charles de Gaulle - AbriRHDF-62-COM384 m
HESDIN - Square Charles de Gaulle - F AbriRHDF-62-COM386 m
HESDIN - Charles de GaulleRHDF-62-COM386 m
HESDIN - Coll des 7 ValléesRHDF-62-COM399 m
HESDIN - Collège des 7 Vallées - DescenteRHDF-62-COM399 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,5% évolution globale
77 847 €prix moyen
2025
67 541 €
1 251 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2023
102 000 €
756 EUR/m² +59,4% 2022
64 000 €
1 185 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Hesdin211 m ·
Ecole
Ecole primaire239 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph289 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame310 m · Privé
Collège
Collège des 7 Vallées397 m · Public
Permis de construire Commune de HESDIN-LA-FORET
9permis récents
93logements autorisés
5 050 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2023
1
76 logements4 740 m²1
Permis de construire févr. 2022
2
2 logements1