UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
2 ALL MAGELLAN 35160 MONTFORT-SUR-MEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain576 m²
Prix/m²3 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI35
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955032. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain Est
Revenus
24 750 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montfort-sur-Meu (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montfort-sur-Meu
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 25/01/2001
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Parking FochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla149 m
Parking FochBreizhGo en Ille-et-Vilaine154 m
Parking FochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla154 m
Gare de Montfort-sur-MeuTER BreizhGo340 m
Gare de Montfort-sur-MeuSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla340 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+482,5% évolution globale
179 833 €prix moyen
2025
300 000 €
3 261 EUR/m² +59,6% Vente actuelle 2017
188 000 €
1 175 EUR/m² +265,0% 2017
51 500 €
613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (230)
Santé83 · 44 m
Services publics73 · 217 m
Commerces45 · 73 m
Sport/Loisirs14 · 199 m
Enseignement8 · 244 m
Transports4 · 352 m
Tourisme3 · 305 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Louis - Marie175 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montfort-sur-Meu258 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Moulin à Vent298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Moulin à Vent298 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu714 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTFORT-SUR-MEU
255permis récents
557logements autorisés
48 953 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement9 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025
1
46 logements3 041 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1