UNE MAISON 3 pièces — 104 000 €
5188 LA VILLENEUVE LANGOURLA 22330 LE MENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²1 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZS33
Contenance920 m²
Préfixe102
SectionZS
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954874. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 351 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mené
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Men� (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,711,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,110,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mené
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 08/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
104 000 €prix moyen
2025
104 000 €
1 351 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Enseignement1 · 987 m
Services publics1 · 948 m
Sport/Loisirs1 · 944 m
Transports1 · 901 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph992 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MENE
98permis récents
168logements autorisés
11 029 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement47 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement111 m²1