UN APPARTEMENT 2 pièces — 348 482 €

80 RUE DES RONDEAUX 75020 PARIS 20
Vendu le 24 septembre 2025
7 920 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 348 482 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 611 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle CK48
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954666. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Père Lachaise 4

Revenus

29 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
54%Cadres
Population active1 332
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
13525 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 260 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Martin NadaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Martin NadaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
GambettaTransilien;TER;RER97 m
pl. Martin NadaudTransilien;TER;RER100 m
Martin NadaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
667 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+25,4% évolution globale
221 749 €prix moyen
2025
348 482 €
7 920 EUR/m² +3 384,8% Vente actuelle
2025
10 000 €
+1 211,9%
2023
762 €
13 EUR/m² -99,7%
2022
278 000 €
4 557 EUR/m² -50,8%
2021
565 000 €
9 576 EUR/m² +684,7%
2019
72 000 €
1 469 EUR/m² -74,1%
2015
278 000 €
6 465 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
348 482 €
7 920 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
360 000 €
8 182 EUR/m²351 m2025
44 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
289 500 €
6 893 EUR/m²40 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4259)

Services publics2063 · 21 m
Santé909 · 66 m
Commerces641 · 44 m
Transports371 · 75 m
Enseignement119 · 209 m
Tourisme86 · 123 m
Sport/Loisirs70 · 86 m

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E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux209 m · Privé
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E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa255 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Martin Nadaud267 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud267 m · Public
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E.M.PR Ecole M Paris 20271 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 20

Aucun permis de construire récent dans cette commune