Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain875 m²

Prix/m²1 256 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

408 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle AI6

Contenance875 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954480. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 367 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Civray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 558 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

37%Locataires

5%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Civray (2025)

8,1 EUR/m²/mois

6,110,8 EUR/m²

6,5 EUR/m²/mois

5,08,6 EUR/m²

6,24%

Loyer estimé : 509 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Civray

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres3

Cars Régionaux 86 - Vienne2

Arrêts les plus proches

LEP les Terres Rouges (2)Cars Régionaux 86 - Vienne470 m

LEP les Terres RougesCars Régionaux 86 - Vienne473 m

LEP les Terres RougesCars régionaux 79 - Deux Sèvres475 m

Col Camille ClaudelCars régionaux 79 - Deux Sèvres648 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

30 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+145,0% évolution globale

69 000 €prix moyen

2025

98 000 €

1 256 EUR/m² +145,0% Vente actuelle

2014

40 000 €

513 EUR/m²

Biens comparables

1 068 EUR/m²390 m2025

1 367 EUR/m²693 m2025

79 m²

Services à proximité

Écoles (6)

Lycée

Lycée professionnel les Terres Rouges388 m · Public

Collège

Collège Camille Claudel631 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Camille Claudel631 m · Public

Lycée

Lycée André Theuriet1.3 km · Public

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de CIVRAY

17permis récents

36logements autorisés

2 563 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

4 logements22 m²1

Permis de construire juil. 2022

1 logement126 m²1

Permis de construire mai 2018

8 logements510 m²1

Permis de construire avr. 2018

1 logement136 m²1

Permis de construire févr. 2018