UN APPARTEMENT 2 pièces — 231 530 €

257 BD GRIGNAN 83000 TOULON
Vendu le 16 décembre 2025
5 262 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 231 530 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle BV454
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro454

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954315. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Mourillon III

Revenus

25 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
30%Cadres
Population active1 058
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulon (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
32136 observations
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
1326 observations
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulon

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron49
Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

PelletanRéseau Mistral;Téléphérique Faron28 m
Fort St-LouisRéseau Mistral;Téléphérique Faron271 m
Fort St-LouisRéseau Mistral;Téléphérique Faron276 m
LamalgueRéseau Mistral;Téléphérique Faron300 m
MîtreRéseau Mistral;Téléphérique Faron309 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
534 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+169,2% évolution globale
147 372 €prix moyen
2025
231 530 €
5 262 EUR/m² +129,9% Vente actuelle
2020
100 700 €
4 378 EUR/m² -28,1%
2019
140 000 €
3 182 EUR/m² -13,6%
2019
162 000 €
3 447 EUR/m² -1,2%
2017
164 000 €
3 489 EUR/m² +90,7%
2016
86 000 €
3 739 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
133 000 €
2 956 EUR/m²264 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
145 000 €
3 222 EUR/m²273 m2025
45 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
4 167 EUR/m²272 m2025
36 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOULON

963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
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1

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