UN APPARTEMENT 1 pièce — 289 000 €
17 BD DE PICPUS 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ39
Contenance1 617 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954048. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 15
Revenus
31 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,64%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
r. DagornoTransilien;TER;RER55 m
r. du SahelTransilien;TER;RER64 m
bd de PicpusTransilien;TER;RER69 m
Bel-AirTransilien;TER;RER74 m
Bel-AirTransilien;TER;RER82 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
64 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
108 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
128 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-71,2% évolution globale
261 428 €prix moyen
2025
217 000 €
10 333 EUR/m² -61,9% 2025
570 000 €
9 048 EUR/m² +97,2% 2025
289 000 €
13 762 EUR/m² -5,2% Vente actuelle 2025
305 000 €
9 839 EUR/m² +1 318,6% 2024
21 500 €
-2,3% 2024
22 000 €
+29,4% 2024
17 000 €
-15,0% 2024
20 000 €
-93,5% 2023
310 000 €
12 400 EUR/m² +63,2% 2023
190 000 €
8 636 EUR/m² +15,2% 2023
165 000 €
7 857 EUR/m² -24,3% 2023
218 000 €
9 478 EUR/m² -70,8% 2022
747 150 €
11 860 EUR/m² +2 773,7% 2021
26 000 €
+52,9% 2021
17 000 €
0,0% 2021
17 000 €
-98,0% 2021
859 250 €
15 623 EUR/m² +132,2% 2021
370 000 €
11 212 EUR/m² +42,3% 2021
260 000 €
11 304 EUR/m² +7,0% 2021
243 000 €
11 571 EUR/m² -25,3% 2020
325 120 €
13 005 EUR/m² +1 313,6% 2020
23 000 €
-8,0% 2020
25 000 €
+25,0% 2020
20 000 €
-91,8% 2020
245 000 €
10 652 EUR/m² +1 784,6% 2019
13 000 €
-96,1% 2019
336 570 €
10 199 EUR/m² +1 769,8% 2019
18 000 €
-93,8% 2019
291 500 €
11 660 EUR/m² -21,2% 2019
370 000 €
7 872 EUR/m² -42,2% 2019
640 000 €
7 805 EUR/m² +1 322,2% 2019
45 000 €
+125,0% 2018
20 000 €
-98,3% 2018
1 144 000 €
11 917 EUR/m² +7 526,7% 2018
15 000 €
-92,8% 2018
208 000 €
9 455 EUR/m² +940,0% 2018
20 000 €
-93,3% 2018
300 000 €
9 091 EUR/m² -53,6% 2018
647 100 €
20 874 EUR/m² +3 135,5% 2017
20 000 €
+33,3% 2017
15 000 €
-97,9% 2017
700 000 €
8 537 EUR/m² +272,3% 2017
188 000 €
8 174 EUR/m² -69,7% 2017
620 000 €
7 561 EUR/m² +161,6% 2017
237 000 €
9 480 EUR/m² +1 216,7% 2017
18 000 €
-96,4% 2016
500 000 €
7 937 EUR/m² +177,8% 2016
180 000 €
8 571 EUR/m² -28,0% 2016
250 000 €
8 065 EUR/m² -66,8% 2016
753 200 €
9 185 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme110 · 42 m
Sport/Loisirs85 · 223 m
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Collège
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E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono68 m · Privé
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E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet155 m · Privé
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E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus268 m · Privé
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E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus271 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune