UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
19 RUE NEYRET 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle AK18
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953952. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Côte-Bon Pasteur
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain2
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Lyon Saint-PaulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault638 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault641 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+29,2% évolution globale
256 361 €prix moyen
2025
108 000 €
4 000 EUR/m² -67,8% Vente actuelle 2025
334 900 €
4 407 EUR/m² +179,1% 2024
120 000 €
2 791 EUR/m² -79,5% 2024
585 840 €
4 763 EUR/m² +432,6% 2024
110 000 €
2 558 EUR/m² -85,4% 2022
753 180 €
7 312 EUR/m² +1 007,6% 2022
68 000 €
5 667 EUR/m² -35,2% 2022
105 000 €
3 621 EUR/m² -76,8% 2021
452 330 €
5 385 EUR/m² +115,4% 2021
210 000 €
4 286 EUR/m² +200,0% 2020
70 000 €
2 800 EUR/m² -86,9% 2018
533 350 €
4 336 EUR/m² +330,8% 2017
123 800 €
4 762 EUR/m² -74,1% 2016
478 500 €
3 890 EUR/m² +93,1% 2015
247 800 €
3 261 EUR/m² +112,7% 2014
116 500 €
3 530 EUR/m² +2,5% 2014
113 700 €
4 548 EUR/m² +36,0% 2014
83 600 €
1 990 EUR/m²Biens comparables
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