UN APPARTEMENT 2 pièces — 183 288 €
29 B RUE NEYRET 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 288 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AK78
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325698. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Côte-Bon Pasteur
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain2
Arrêts les plus proches
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault591 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault591 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain665 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain676 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault680 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-81,3% évolution globale
269 954 €prix moyen
2025
183 288 €
6 320 EUR/m² +37,2% Vente actuelle 2025
133 580 €
6 679 EUR/m² -13,0% 2025
153 500 €
7 310 EUR/m² -18,0% 2024
187 100 €
7 196 EUR/m² +24,0% 2024
150 860 €
7 940 EUR/m² -13,2% 2020
173 800 €
6 685 EUR/m² -12,0% 2019
197 500 €
8 977 EUR/m² -79,8% 2016
980 000 €
2 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3238)
Services publics1361 · 83 m
Santé909 · 15 m
Commerces743 · 33 m
Enseignement69 · 95 m
Sport/Loisirs60 · 91 m
Tourisme56 · 200 m
Transports40 · 177 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Aux Lazaristes - La Salle31 m · Privé
Lycée
Lycée Aux Lazaristes - La Salle site Croix-Rousse31 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique les Tables Claudiennes95 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raoul Dufy270 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jacques de Flesselles317 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune