UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
38 RUE DU COMMANDANT HAUTREUX 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle RT28
Contenance1 577 m²
Préfixe000
SectionRT
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953660. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 3
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
LeybardieTBM91 m
Lewis-BrownTBM173 m
Cité ChantecritTBM278 m
Cité ChantecritTBM280 m
Cité ChantecritTBM282 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+26,1% évolution globale
228 958 €prix moyen
2025
300 000 €
4 412 EUR/m² +163,2% Vente actuelle 2025
114 000 €
3 800 EUR/m² -18,6% 2025
140 000 €
4 828 EUR/m² -46,2% 2024
260 000 €
3 881 EUR/m² +30,0% 2024
200 000 €
3 774 EUR/m² +47,1% 2024
136 000 €
4 690 EUR/m² -56,8% 2023
315 000 €
4 315 EUR/m² +34,6% 2022
234 000 €
3 441 EUR/m² -23,3% 2022
305 000 €
3 910 EUR/m² -1,9% 2022
311 000 €
4 319 EUR/m² +44,7% 2022
215 000 €
4 216 EUR/m² -37,7% 2021
345 000 €
4 059 EUR/m² +91,7% 2021
180 000 €
3 600 EUR/m² -27,7% 2021
249 000 €
3 458 EUR/m² -5,3% 2020
263 000 €
3 925 EUR/m² +40,6% 2020
187 000 €
4 065 EUR/m² -11,0% 2020
210 000 €
4 200 EUR/m² -33,3% 2019
315 000 €
4 038 EUR/m² +14,1% 2019
276 000 €
4 059 EUR/m² -30,8% 2018
398 950 €
4 156 EUR/m² +3 224,6% 2017
12 000 €
-94,7% 2017
225 000 €
-58,2% 2017
537 650 €
4 675 EUR/m² +4 380,4% 2017
12 000 €
0,0% 2017
12 000 €
-95,1% 2017
246 000 €
3 618 EUR/m² +1 950,0% 2017
12 000 €
0,0% 2017
12 000 €
-95,1% 2017
244 800 €
3 548 EUR/m² -6,6% 2016
262 000 €
3 853 EUR/m² -27,2% 2016
360 000 €
4 045 EUR/m² -1,9% 2016
367 100 €
3 824 EUR/m² +86,3% 2016
197 000 €
2 699 EUR/m² -19,6% 2015
245 000 €
3 603 EUR/m² -19,9% 2015
306 000 €
3 188 EUR/m² +28,6% 2014
238 000 €
3 306 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1 logement22 m²1