UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
4 RUE DE BAYARD 48800 VILLEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB80
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953488. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 071 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villefort
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefort (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,74%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefort
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 12/10/2014
Mouvement de Terrain25/04/2019 - 25/04/2019
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VillefortSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault392 m
VillefortSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault392 m
VillefortSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault392 m
VILLEFORT - VILLEFORT - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport481 m
VILLEFORT - VILLEFORT - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport482 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
730 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics27 · 103 m
Santé22 · 127 m
Commerces11 · 319 m
Sport/Loisirs11 · 136 m
Enseignement2 · 124 m
Transports2 · 418 m
Tourisme1 · 496 m
Écoles (2)
Collège
Collège Odilon-Barrot111 m · Public
Ecole
école primaire270 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFORT
22permis récents
29logements autorisés
2 003 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement28 m²1
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1
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1
1 logement86 m²1