UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

15 AV DES CEVENNES 48800 VILLEFORT
Vendu le 17 décembre 2024
1 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 95 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AC134
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13733171. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 071 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Villefort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
12%Cadres
Population active233
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefort (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
84 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 914 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefort

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 12/10/2014
Mouvement de Terrain25/04/2019 - 25/04/2019

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

VILLEFORT - VILLEFORT - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport590 m
VILLEFORT - VILLEFORT - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport591 m
VillefortSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault698 m
VillefortSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault698 m
VillefortSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault698 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
10 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+650,0% évolution globale
58 750 €prix moyen
2024
150 000 €
1 071 EUR/m² +328,6% Vente actuelle
2021
35 000 €
292 EUR/m² +16,7%
2016
30 000 €
313 EUR/m² +50,0%
2014
20 000 €
500 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
1 071 EUR/m²0 m2024
140 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
730 EUR/m²554 m2025
137 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 4p
207 000 €
1 769 EUR/m²1.1 km2024
117 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (75)

Services publics25 · 40 m
Santé22 · 10 m
Commerces11 · 60 m
Sport/Loisirs11 · 46 m
Enseignement2 · 339 m
Tourisme2 · 77 m
Transports2 · 207 m

Écoles (2)

Collège
Collège Odilon-Barrot535 m · Public
Ecole
école primaire628 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEFORT

22permis récents
29logements autorisés
2 003 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement28 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement86 m²1