UNE MAISON 4 pièces — 138 500 €
167 AV ROGER SALENGRO 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 500 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²1 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E49
Contenance75 m²
Préfixe901
SectionE
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953361. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 671 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zoccolat
Revenus
10 980 EUR Revenu médian annuel
69,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
86%Locataires
2%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,3%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,14%
Loyer estimé : 1 170 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Métropole lecar5
Côte Bleue2
Arrêts les plus proches
Salengro BachasMarseille32 m
Salengro BachasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER41 m
Cazemajou D'AnthoineMarseille50 m
Ruffi Urbain VAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER50 m
Salengro BachasMarseille57 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
42 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+264,5% évolution globale
73 572 €prix moyen
2025
138 500 €
1 731 EUR/m² +73,1% Vente actuelle 2024
80 001 €
667 EUR/m² +70,2% 2023
47 000 €
940 EUR/m² +56,7% 2023
30 000 €
326 EUR/m² -75,3% 2020
121 500 €
1 787 EUR/m² +102,5% 2017
60 000 €
1 333 EUR/m² +57,9% 2015
38 000 €
950 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1156)
Services publics559 · 11 m
Santé359 · 26 m
Commerces124 · 53 m
Transports51 · 152 m
Enseignement29 · 128 m
Sport/Loisirs21 · 208 m
Tourisme13 · 252 m
Écoles (10)
Ecole
école maternelle publique Antoine de Ruffi115 m · Public
Ecole
école élémentaire publique Antoine de Ruffi162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Cité internationale Jacques Chirac176 m · Public
Lycée
Lycée cité internationale Jacques Chirac216 m · Public
Collège
Collège cité internationale Jacques Chirac227 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune