UNE MAISON 4 pièces — 435 000 €

21 ALL DES CEDRES 44700 ORVAULT
Vendu le 23 décembre 2025
3 346 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 435 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain517 m²
Prix/m²3 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CI152
Contenance517 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953338. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Cholière

Revenus

34 130 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
45%Cadres
Population active630
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

CharmilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO62 m
CharmilleNaolib62 m
CharmilleNaolib62 m
CharmilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO66 m
CharmilleNaolib71 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
435 000 €prix moyen
2025
435 000 €
3 346 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 4p
375 000 €
3 178 EUR/m²804 m2025
118 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
457 500 €
3 813 EUR/m²543 m2025
120 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 282 EUR/m²466 m2024
117 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (150)

Services publics52 · 135 m
Santé44 · 281 m
Commerces22 · 392 m
Sport/Loisirs15 · 587 m
Enseignement8 · 550 m
Transports7 · 401 m
Tourisme2 · 810 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert579 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Nicolas Appert579 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Salentine739 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Salentine740 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Gibier791 m · Public

Permis de construire Commune de ORVAULT

745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement419 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement374 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

71 logements4 610 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1