UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €

35 RUE BROUSTRA 40430 SORE
Vendu le 17 février 2025
1 029 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain206 m²
Prix/m²1 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB1172
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952651. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 034 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -49,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sore

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
7%Cadres
Population active481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sore (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
19 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,811,4 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
10,28%
Loyer estimé : 600 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sore

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-46,2% évolution globale
100 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 029 EUR/m² -46,2% Vente actuelle
2023
130 000 €
699 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
153 200 €
2 394 EUR/m²354 m2025
64 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
1 029 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
118 000 €
2 034 EUR/m²600 m2025
58 m²
Voir

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75logements autorisés
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1

1 logement121 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement48 m²1