UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 000 €
3 AV GONZALVE 94420 LE PLESSIS-TREVISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AH160
Contenance748 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952485. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
27 210 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 787 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
19%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Le Plessis-Tr�vise (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,522,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
12,624,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Plessis-Trévise
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Arrêts les plus proches
Place de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Place de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Place de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Place de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-93,8% évolution globale
520 507 €prix moyen
2025
112 000 €
4 308 EUR/m² -65,5% Vente actuelle 2023
325 000 €
4 514 EUR/m² +125,7% 2023
144 000 €
5 760 EUR/m² -35,7% 2023
224 000 €
4 870 EUR/m² -7,8% 2022
242 900 €
6 228 EUR/m² +61,9% 2022
150 000 €
6 000 EUR/m² -56,5% 2021
345 000 €
4 539 EUR/m² +133,1% 2020
148 000 €
5 920 EUR/m² -75,8% 2020
611 610 €
3 495 EUR/m² +91,1% 2020
320 000 €
4 000 EUR/m² -1,5% 2020
325 000 €
4 114 EUR/m² +3,2% 2020
315 000 €
4 375 EUR/m² +17,5% 2020
268 000 €
4 542 EUR/m² -22,3% 2020
345 000 €
4 012 EUR/m² +12,7% 2020
306 000 €
4 250 EUR/m² +2,0% 2020
300 000 €
4 167 EUR/m² +101,3% 2019
149 000 €
5 960 EUR/m² -33,8% 2019
225 000 €
5 488 EUR/m² -11,8% 2019
255 000 €
4 397 EUR/m² -1,9% 2019
260 000 €
4 333 EUR/m² +18,2% 2019
220 000 €
5 116 EUR/m² +9,5% 2019
201 000 €
4 674 EUR/m² -21,2% 2019
255 000 €
4 322 EUR/m² -1,2% 2019
258 000 €
4 448 EUR/m² +20,0% 2019
215 000 €
5 000 EUR/m² +19,4% 2019
180 057 €
5 144 EUR/m² -31,3% 2019
262 000 €
4 367 EUR/m² -1,9% 2019
267 000 €
4 450 EUR/m² +18,7% 2019
225 000 €
5 233 EUR/m² -11,1% 2019
253 000 €
4 217 EUR/m² +61,1% 2019
157 053 €
5 416 EUR/m² -50,1% 2019
315 000 €
4 632 EUR/m² +50,0% 2019
210 069 €
4 885 EUR/m² +38,2% 2019
152 000 €
5 241 EUR/m² -33,0% 2018
227 000 €
5 044 EUR/m² +11,3% 2018
204 000 €
4 744 EUR/m² +46,8% 2018
139 000 €
5 560 EUR/m² -29,1% 2018
196 000 €
4 780 EUR/m² -24,3% 2018
259 000 €
4 390 EUR/m² +20,5% 2018
215 000 €
4 674 EUR/m² +14,4% 2018
188 000 €
4 947 EUR/m² +34,2% 2018
140 041 €
5 386 EUR/m² -45,1% 2018
255 000 €
4 322 EUR/m² +25,0% 2018
204 000 €
4 744 EUR/m² -16,0% 2018
243 000 €
4 050 EUR/m² -28,9% 2018
342 000 €
4 500 EUR/m² +77,2% 2018
193 000 €
4 707 EUR/m² -6,3% 2018
206 000 €
5 282 EUR/m² -88,6% 2018
1 800 000 €
892 EUR/m² -85,8% 2018
12 673 601 €
7 867 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (250)
Services publics118 · 53 m
Santé64 · 244 m
Transports29 · 53 m
Sport/Loisirs18 · 549 m
Commerces13 · 53 m
Enseignement5 · 244 m
Tourisme3 · 592 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry244 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet - Jean Moulin323 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Maréchale411 m · Public
Collège
Collège Albert Camus752 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert878 m · Public
Permis de construire Commune de LE PLESSIS-TREVISE
159permis récents
2 292logements autorisés
147 692 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire mai 2025
3
7 logements133 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
224 logements14 578 m²1