UNE MAISON 2 pièces — 105 000 €
120 RUE DE LA MARNE 29260 LESNEVEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AR15
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952290. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parcou
Revenus
22 850 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Lesneven (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesneven
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2015 - 13/08/2015
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Finistère4
Arrêts les plus proches
LESNEVEN Bel AirSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla55 m
LESNEVEN Bel AirBreizhGo en Finistère55 m
Bel AirBreizhGo en Finistère244 m
Bel AirSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla245 m
Rue de la MarneBreizhGo en Finistère539 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Départementale D770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale D770Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Départementale D770Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Départementale D770Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 875 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Santé53 · 71 m
Services publics45 · 123 m
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Sport/Loisirs12 · 225 m
Transports3 · 471 m
Enseignement2 · 703 m
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Ecole primaire privée Diwan668 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Argoat - Sacré-Coeur699 m · Privé
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Collège Saint-François Notre-Dame1.0 km · Privé
Lycée
Lycée Saint-François Notre-Dame1.1 km · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de LESNEVEN
345permis récents
625logements autorisés
47 907 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements77 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement36 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1