UNE MAISON 3 pièces — 92 000 €

20 RUE DE LA MENOUE 32400 RISCLE
Vendu le 17 mars 2025
1 508 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 251 m²
Prix/m²1 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL108
Contenance887 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952231. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 508 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riscle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
10%Cadres
Population active652
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Loyers de référence Riscle (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
174 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 558 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riscle

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/04/2020 - 18/04/2020

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

RISCLE - Rue des Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport629 m
RISCLE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport667 m
RISCLE - Place du Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport686 m
RISCLE - Lycée Prof Agriculture.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport814 m
RISCLE - Lycée Prof Agriculture.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport814 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+33,3% évolution globale
80 500 €prix moyen
2025
92 000 €
1 508 EUR/m² +33,3% Vente actuelle
2014
69 000 €
1 131 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
92 000 €
1 508 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 429 EUR/m²822 m2024
70 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
132 000 €
1 833 EUR/m²817 m2024
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (89)

Santé34 · 296 m
Services publics29 · 86 m
Sport/Loisirs12 · 677 m
Commerces10 · 101 m
Enseignement4 · 637 m

Écoles (4)

Lycée
Lycée professionnel agricole690 m · Public
Collège
Collège Val d'Adour716 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique748 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique794 m · Public

Permis de construire Commune de RISCLE

26permis récents
76logements autorisés
3 858 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

2

2 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement63 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement49 m²1
Permis de construire avr. 2023

3

3 logements25 m²1