UNE MAISON 2 pièces — 27 000 €

13 PL DES PLATANES 32400 RISCLE
Vendu le 10 juin 2025
386 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 27 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD53
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074299. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -61,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riscle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
10%Cadres
Population active652
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Loyers de référence Riscle (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
174 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
28,47%
Loyer estimé : 641 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riscle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/04/2020 - 18/04/2020

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

RISCLE - Lycée Prof Agriculture.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport323 m
RISCLE - Lycée Prof Agriculture.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport323 m
RISCLE - Place du Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport422 m
RISCLE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport449 m
RISCLE - Rue des Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport490 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Départementale D516Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-65,8% évolution globale
53 000 €prix moyen
2025
27 000 €
386 EUR/m² -65,8% Vente actuelle
2021
79 000 €
681 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
27 000 €
386 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 1p
47 000 €
712 EUR/m²757 m2025
66 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 429 EUR/m²599 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (111)

Services publics35 · 75 m
Santé34 · 91 m
Sport/Loisirs24 · 154 m
Commerces13 · 159 m
Enseignement4 · 373 m
Tourisme1 · 994 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire publique347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique376 m · Public
Collège
Collège Val d'Adour378 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole406 m · Public

Permis de construire Commune de RISCLE

26permis récents
76logements autorisés
3 858 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

2

2 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement63 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement49 m²1
Permis de construire avr. 2023

3

3 logements25 m²1