UN APPARTEMENT 1 pièce — 33 000 €
9 RUE SAUVESTRE 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle HH137
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionHH
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952128. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 403 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville I
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 235 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne34
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Parking BiracEvalys Mobilites Val de Garonne96 m
Parking BiracEvalys Mobilites Val de Garonne96 m
CinémaEvalys Mobilites Val de Garonne157 m
CinémaEvalys Mobilites Val de Garonne157 m
Place du marchéEvalys Mobilites Val de Garonne160 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-25,0% évolution globale
46 242 €prix moyen
2025
33 000 €
1 571 EUR/m² +2 100,0% Vente actuelle 2025
1 500 €
-95,0% 2025
30 000 €
1 429 EUR/m² -6,1% 2023
31 950 €
1 452 EUR/m² -85,7% 2023
223 301 €
893 EUR/m² +487,6% 2022
38 000 €
1 727 EUR/m² -52,5% 2022
80 000 €
320 EUR/m² +142,4% 2018
33 000 €
1 500 EUR/m² -33,2% 2018
49 400 €
1 051 EUR/m² +97,6% 2017
25 000 €
1 250 EUR/m² +212,5% 2017
8 000 €
+100,0% 2017
4 000 €
-90,9% 2016
44 000 €
936 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1