UNE MAISON 4 pièces — 563 000 €
100 ALL DU CLOS RUBIN 73260 GRAND-AIGUEBLANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 563 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain617 m²
Prix/m²3 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD132
Contenance617 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952035. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand-Aigueblanche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 809 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Grand-Aigueblanche (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
8,823,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,315,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 1 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grand-Aigueblanche
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1987 - 02/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Valmorel6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Bellecombe - ÉcoleValmorel153 m
Piscine du MorelValmorel392 m
ZC BellecombeValmorel487 m
ZC BellecombeValmorel492 m
ZC BellecombeValmorel494 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚗
Départementale D97ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D97ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+291,7% évolution globale
353 375 €prix moyen
2025
563 000 €
3 753 EUR/m² +291,7% Vente actuelle 2019
143 750 €
958 EUR/m²Biens comparables
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Transports10 · 253 m
Commerces7 · 74 m
Sport/Loisirs5 · 531 m
Tourisme4 · 634 m
Enseignement3 · 101 m
Écoles (5)
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Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise196 m · Public
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Ecole primaire Henri Raffort782 m · Public
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Ecole élémentaire857 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE MONTESSORI DE TARENTAISE1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de GRAND-AIGUEBLANCHE
101permis récents
376logements autorisés
25 749 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
5
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Permis de construire mars 2025
1
32 logements1 910 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
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Permis de construire janv. 2024
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