UN APPARTEMENT 4 pièces — 113 000 €
115 RUE DU MOULIN A VENT PROLONGE 42300 VILLEREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE54
Contenance6 445 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952016. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 685 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villerest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villerest (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,811,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villerest
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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MOZARTROANNE - Star64 m
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HALAGEROANNE - Star132 m
HALAGEROANNE - Star134 m
RIVES DE LOIREROANNE - Star271 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+59,9% évolution globale
59 756 €prix moyen
2025
113 000 €
1 614 EUR/m² +76,6% Vente actuelle 2025
64 000 €
914 EUR/m² +19,6% 2025
53 500 €
939 EUR/m² -32,8% 2025
79 600 €
1 396 EUR/m² +99,0% 2024
40 000 €
702 EUR/m² +471,4% 2024
7 000 €
-91,1% 2024
78 400 €
1 120 EUR/m² +12,0% 2023
70 000 €
1 228 EUR/m² +900,0% 2023
7 000 €
-91,7% 2023
84 000 €
1 200 EUR/m² 0,0% 2023
84 000 €
1 200 EUR/m² +26,3% 2023
66 500 €
950 EUR/m² -13,0% 2022
76 400 €
1 091 EUR/m² +9,5% 2022
69 800 €
997 EUR/m² -13,8% 2022
81 000 €
1 157 EUR/m² +11,0% 2021
73 000 €
1 043 EUR/m² -3,9% 2021
76 000 €
1 086 EUR/m² +58,3% 2021
48 000 €
686 EUR/m² -41,5% 2021
82 000 €
1 171 EUR/m² +50,5% 2021
54 500 €
779 EUR/m² -21,0% 2020
69 000 €
986 EUR/m² +27,8% 2020
54 000 €
771 EUR/m² +8,0% 2020
50 000 €
714 EUR/m² +16,3% 2020
43 000 €
614 EUR/m² -21,8% 2018
55 000 €
786 EUR/m² +80,3% 2018
30 500 €
535 EUR/m² +1,7% 2017
30 000 €
526 EUR/m² -36,2% 2016
47 000 €
671 EUR/m² -9,6% 2016
52 000 €
743 EUR/m² -7,3% 2016
56 100 €
801 EUR/m² +24,7% 2016
45 000 €
643 EUR/m² -27,4% 2014
62 000 €
886 EUR/m² -12,2% 2014
70 650 €
1 009 EUR/m²Biens comparables
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