UNE MAISON 5 pièces — 210 000 €

8 BD ANDRE MALRAUX 35133 LECOUSSE
Vendu le 28 octobre 2025
2 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BA90
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951917. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lécousse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 427
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�cousse (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
47 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
220 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lécousse

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7

Arrêts les plus proches

MartinaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla151 m
BellevueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla336 m
La ButteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla555 m
GarenneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla574 m
Espace 13STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla683 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+36,4% évolution globale
196 333 €prix moyen
2025
210 000 €
2 188 EUR/m² -6,7% Vente actuelle
2022
225 000 €
2 419 EUR/m² +46,1%
2018
154 000 €
1 656 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
2 188 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
2 447 EUR/m²374 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
142 000 €
1 449 EUR/m²809 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (54)

Services publics30 · 162 m
Santé13 · 342 m
Sport/Loisirs7 · 825 m
Commerces3 · 293 m
Enseignement1 · 535 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame539 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Pontmain1.2 km · Privé
Médico-social
Ime la Dussetière Lécousse1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Montaubert1.3 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent J-B Le Taillandier - site Saint-Joseph1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de LECOUSSE

295permis récents
380logements autorisés
39 784 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement160 m²1