UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €
21 RUE JEAN MERMOZ 95360 MONTMAGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK282
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951787. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lévriers-Gare
Revenus
19 880 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montmagny (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
15,823,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
10,428,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 1 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmagny
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/09/2012 - 21/12/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Gare de Deuil-MontmagnyTransilien;TER;RER154 m
2 rue du BlancportTransilien;TER;RER223 m
Deuil MontmagnyTransilien;TER;RER224 m
r. du BlancportTransilien;TER;RER228 m
av. de la gareTransilien;TER;RER228 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
689 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+90,0% évolution globale
152 169 €prix moyen
2025
285 000 €
2 969 EUR/m² +46,4% Vente actuelle 2022
194 700 €
2 742 EUR/m² +18,0% 2022
165 000 €
3 667 EUR/m² -10,8% 2022
185 000 €
3 190 EUR/m² +2,8% 2021
180 000 €
3 103 EUR/m² +111,8% 2021
85 000 €
4 722 EUR/m² -52,8% 2021
180 000 €
2 400 EUR/m² -7,2% 2020
194 000 €
3 345 EUR/m² +1 840,0% 2020
10 000 €
-93,5% 2019
154 000 €
2 655 EUR/m² +8,5% 2018
142 000 €
2 448 EUR/m² -11,3% 2017
160 000 €
2 254 EUR/m² +14,3% 2016
140 000 €
2 414 EUR/m² +9,4% 2015
128 000 €
1 753 EUR/m² +56,1% 2015
82 000 €
4 556 EUR/m² -45,3% 2015
150 000 €
2 586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (581)
Services publics270 · 29 m
Transports146 · 29 m
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Sport/Loisirs30 · 221 m
Commerces26 · 177 m
Enseignement14 · 201 m
Tourisme1 · 372 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Les Levriers226 m · Public
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Lycée Camille Saint-Saëns334 m · Public
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Ecole maternelle Frères Lumière709 m · Public
Permis de construire Commune de MONTMAGNY
162permis récents
832logements autorisés
60 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements241 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement55 m²1
Permis de construire mars 2025
1
124 logements7 644 m²1