Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface18 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 389 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

106 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle HA189

Contenance323 m²

Préfixe000

SectionHA

Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951584. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 389 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc Chambrun

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 827 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,84%

Loyer estimé : 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur49

ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

Parc ChambrunLignes d'Azur59 m

Avenue des PoilusLignes d'Azur204 m

Georges SandLignes d'Azur248 m

Alfred de VignyLignes d'Azur255 m

Stade du Ray / MussetLignes d'Azur297 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

327 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

334 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

351 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

464 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

467 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

-23,3% évolution globale

103 222 €prix moyen

2025

115 000 €

6 389 EUR/m² +42,0% Vente actuelle

2023

81 000 €

4 500 EUR/m² -23,6%

2022

106 000 €

3 533 EUR/m² +76,7%

2022

60 000 €

3 333 EUR/m² -33,3%

2019

90 000 €

2 813 EUR/m² -47,7%

2017

172 000 €

3 909 EUR/m² +37,6%

2017

125 000 €

3 676 EUR/m² +316,7%

2017

30 000 €

1 667 EUR/m² -80,0%

2015

150 000 €

3 000 EUR/m²

Biens comparables

5 833 EUR/m²560 m2025

6 556 EUR/m²560 m2025

18 m²

Services à proximité

Équipements (1329)

Services publics639 · 18 m

Santé412 · 41 m

Commerces116 · 49 m

Transports85 · 40 m

Enseignement37 · 432 m

Sport/Loisirs29 · 503 m

Tourisme11 · 49 m

Écoles (10)

Médico-social

IME les Chênes260 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Rancher 1371 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Rancher 2433 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rancher 1459 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin592 m · Privé