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Vendu 118 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 556 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

232 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle LN464

Contenance3 m²

Préfixe000

SectionLN

Numéro464

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675861. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 556 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Puget

Revenus

23 450 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

3 083 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,3%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,74%

Loyer estimé : 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

PugetLignes d'Azur21 m

Val FleuriLignes d'Azur113 m

Puget / BorriglioneLignes d'Azur119 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur201 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur224 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

119 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

179 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

190 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

380 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

400 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-38,2% évolution globale

80 996 €prix moyen

2025

105 000 €

5 833 EUR/m² -11,0%

2025

118 000 €

6 556 EUR/m² +4,4% Vente actuelle

2025

113 000 €

6 278 EUR/m² +5,3%

2025

107 350 €

5 964 EUR/m² -17,4%

2024

130 000 €

7 222 EUR/m² +32,7%

2024

98 000 €

4 900 EUR/m² -1,0%

2023

99 000 €

5 500 EUR/m² +312,5%

2022

24 000 €

-74,5%

2022

94 000 €

5 222 EUR/m² -6,0%

2022

100 000 €

5 556 EUR/m² +16,3%

2021

86 000 €

4 300 EUR/m² -4,4%

2021

90 000 €

5 000 EUR/m² -7,2%

2021

97 000 €

5 389 EUR/m² +331,1%

2021

22 500 €

-75,8%

2020

93 000 €

5 167 EUR/m² +3,3%

2020

90 000 €

5 000 EUR/m² -14,3%

2019

105 000 €

5 833 EUR/m² +26,5%

2019

83 000 €

4 611 EUR/m² +159,4%

2019

32 000 €

-64,0%

2019

89 000 €

4 450 EUR/m² +4,7%

2019

85 000 €

4 722 EUR/m² -6,6%

2019

91 000 €

5 056 EUR/m² +184,4%

2019

32 000 €

+88,2%

2018

17 000 €

-82,0%

2018

94 470 €

5 248 EUR/m² +9,8%

2018

86 000 €

4 778 EUR/m² -26,5%

2018

117 000 €

6 500 EUR/m² +33,0%

2018

88 000 €

4 889 EUR/m² +46,7%

2018

60 000 €

3 333 EUR/m² -29,4%

2018

85 000 €

4 722 EUR/m² +14,1%

2018

74 500 €

3 725 EUR/m² -3,2%

2018

77 000 €

4 278 EUR/m² -8,3%

2018

84 000 €

4 667 EUR/m² +11,3%

2018

75 500 €

4 194 EUR/m² -16,6%

2018

90 500 €

5 028 EUR/m² +10,4%

2018

82 000 €

4 556 EUR/m² +17,1%

2017

70 000 €

3 500 EUR/m² +8,5%

2017

64 500 €

3 583 EUR/m² -20,4%

2017

81 000 €

4 050 EUR/m² +1,3%

2017

80 000 €

4 444 EUR/m² +6,7%

2016

75 000 €

3 750 EUR/m² -9,6%

2016

83 000 €

4 611 EUR/m² +5,7%

2015

78 500 €

4 361 EUR/m² +106,6%

2015

38 000 €

-59,1%

2015

93 000 €

5 167 EUR/m² +389,5%

2015

19 000 €

+26,7%

2014

15 000 €

-81,7%

2014

82 000 €

4 100 EUR/m² -4,7%

2014

86 000 €

4 778 EUR/m² -49,4%

2014

170 000 €

4 722 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (2188)

Services publics1019 · 1 m

Santé732 · 31 m

Commerces239 · 55 m

Transports105 · 83 m

Enseignement44 · 72 m

Sport/Loisirs27 · 48 m

Tourisme22 · 388 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin72 m · Privé

Collège

Collège Valéri76 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies88 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies149 m · Public

Médico-social

IME les Chênes325 m · Privé