UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €

1 VC RES GEORGES ANDRE 27940 COURCELLES SUR SEINE
Vendu le 06 décembre 2025
2 342 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 6 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain599 m²
Prix/m²2 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 285 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle ZC70
Contenance599 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951459. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Courcelles-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 140 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 036
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Courcelles-sur-Seine (2025)

🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,914,3 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Courcelles-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2018 - 31/01/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)3

Arrêts les plus proches

CoiffeurNomad Car (Région Normandie)125 m
MairieNomad Car (Région Normandie)597 m
Les CigalesNomad Car (Région Normandie)806 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m
🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m
🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m
🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m
🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+24,2% évolution globale
166 985 €prix moyen
2025
185 000 €
2 342 EUR/m² +24,2% Vente actuelle
2018
148 970 €
1 886 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
2 099 EUR/m²120 m2025
81 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 6p
189 900 €
2 288 EUR/m²136 m2025
83 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 195 EUR/m²956 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (61)

Services publics31 · 130 m
Santé14 · 269 m
Sport/Loisirs7 · 148 m
Commerces5 · 216 m
Transports3 · 453 m
Enseignement1 · 225 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Claude Monet206 m · Public

Permis de construire Commune de COURCELLES SUR SEINE

200permis récents
253logements autorisés
24 002 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement266 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement78 m²1