UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 350 €

8 PL DU FOIRAIL 65000 TARBES
Vendu le 10 février 2025
1 755 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 350 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle BC463
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro463

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951452. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marcadieu

Revenus

18 770 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
16%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Population active1 312
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tarbes (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
13922 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
959 observations
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 701 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tarbes

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TLP Mobilités 2020-202850

Arrêts les plus proches

MarcadieuTLP Mobilités 2020-2028103 m
FoulonTLP Mobilités 2020-2028103 m
MarcadieuTLP Mobilités 2020-2028116 m
FoirailTLP Mobilités 2020-2028137 m
FoirailTLP Mobilités 2020-2028148 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D917CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+102,5% évolution globale
97 771 €prix moyen
2025
162 000 €
2 051 EUR/m² +980,0%
2025
15 000 €
-87,4%
2025
119 350 €
1 755 EUR/m² +32,6% Vente actuelle
2020
90 000 €
1 667 EUR/m² -43,8%
2018
160 168 €
2 107 EUR/m² +176,7%
2018
57 880 €
1 206 EUR/m² -27,7%
2016
80 000 €
1 481 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
60 000 €
968 EUR/m²177 m2025
62 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
93 750 €
1 302 EUR/m²417 m2025
72 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 172 EUR/m²539 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1072)

Services publics417 · 2 m
Santé348 · 31 m
Commerces241 · 40 m
Sport/Loisirs31 · 183 m
Enseignement18 · 253 m
Tourisme14 · 87 m
Transports3 · 321 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse242 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Arago-Macé248 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet314 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert320 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Vincent de Paul349 m · Privé

Permis de construire Commune de TARBES

407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement31 m²1