UNE MAISON 6 pièces — 60 000 €

22 RUE MOET ET CHANDON 51360 VERZENAY
Vendu le 27 novembre 2025
417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface144 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM262
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951293. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 014 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -79,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verzenay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
20%Cadres
Population active485
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verzenay (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,512,6 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
32,34%
Loyer estimé : 1 617 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verzenay

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-85,2% évolution globale
231 667 €prix moyen
2025
60 000 €
417 EUR/m² -73,9% Vente actuelle
2025
230 000 €
1 597 EUR/m² -43,2%
2021
405 000 €
1 350 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
338 000 €
2 253 EUR/m²154 m2025
150 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
290 000 €
2 014 EUR/m²428 m2025
144 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
164 250 €
1 263 EUR/m²187 m2024
130 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire283 m · Public

Permis de construire Commune de VERZENAY

10permis récents
15logements autorisés
1 828 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement362 m²1
Permis de construire mai 2019

1

1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2018

1

1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2018

5

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2016

2

1 logement1