UNE MAISON 6 pièces — 241 476 €
26 T RUE D EMBAQUES 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 476 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 068 m²
Prix/m²1 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BD266
Contenance1 068 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950886. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Sud-Ouest
Revenus
23 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Alliance42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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HUGOAlliance449 m
TRIBUNALAlliance465 m
ORATOIREAlliance493 m
ORATOIREAlliance532 m
ETIGNYAlliance532 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+59,9% évolution globale
196 238 €prix moyen
2025
241 476 €
1 509 EUR/m² +59,9% Vente actuelle 2021
151 000 €
944 EUR/m²Biens comparables
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Santé107 · 253 m
Commerces73 · 410 m
Sport/Loisirs25 · 49 m
Enseignement18 · 117 m
Tourisme3 · 589 m
Transports1 · 761 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Guynemer411 m · Public
Collège
Collège Oratoire Sainte-Marie458 m · Privé
Collège
Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie458 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Guynemer460 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie492 m · Privé
Permis de construire Commune de AUCH
430permis récents
1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement154 m²1
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72 logements1
Permis de construire oct. 2025
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3 logements200 m²1
Permis de construire oct. 2025
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