UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 820 €

5060 IMM VILLA LOUISE 73570 BRIDES-LES-BAINS
Vendu le 29 janvier 2025
2 975 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 820 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 261 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle E625
Contenance3 738 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro625

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950732. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 035 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brides-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

473 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,1%Chômage
10%Cadres
Population active220
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brides-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
11,032,9 EUR/m²
211 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 912 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brides-les-Bains

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6

Arrêts les plus proches

Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha65 m
Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha69 m
Les SybellesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha178 m
Les SybellesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha292 m
La SourceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha348 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D915Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
348 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
351 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
462 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-30,7% évolution globale
112 667 €prix moyen
2025
141 000 €
4 700 EUR/m² +7,6%
2025
131 000 €
6 238 EUR/m² +4,5%
2025
125 350 €
4 178 EUR/m² -23,7%
2025
164 190 €
4 105 EUR/m² +47,9%
2025
111 000 €
4 625 EUR/m² -5,3%
2025
117 200 €
3 907 EUR/m² -6,7%
2025
125 600 €
5 233 EUR/m² -8,7%
2025
137 500 €
4 911 EUR/m² +33,5%
2025
103 000 €
4 905 EUR/m² -15,4%
2025
121 785 €
5 074 EUR/m² -7,9%
2025
132 297 €
6 300 EUR/m² -7,4%
2025
142 820 €
2 975 EUR/m² +41,4% Vente actuelle
2024
101 000 €
4 208 EUR/m² -36,9%
2024
160 000 €
4 000 EUR/m² +60,0%
2024
100 000 €
4 167 EUR/m² +1,0%
2024
99 000 €
4 714 EUR/m² +0,6%
2023
98 400 €
4 100 EUR/m² +7,0%
2023
92 000 €
4 381 EUR/m² -6,6%
2023
98 475 €
4 476 EUR/m² -2,1%
2023
100 630 €
4 193 EUR/m² -30,3%
2023
144 300 €
3 608 EUR/m² +77,9%
2023
81 100 €
3 862 EUR/m² -29,6%
2023
115 250 €
3 842 EUR/m² +23,9%
2023
93 000 €
4 429 EUR/m² +6,3%
2023
87 500 €
4 167 EUR/m² -2,6%
2023
89 800 €
3 904 EUR/m² -10,2%
2022
100 000 €
4 762 EUR/m² +9,5%
2022
91 340 €
4 350 EUR/m² -24,8%
2022
121 500 €
4 050 EUR/m² +17,0%
2022
103 850 €
4 327 EUR/m² -2,2%
2022
106 200 €
3 540 EUR/m² +5,6%
2022
100 600 €
4 790 EUR/m² +18,1%
2022
85 200 €
3 873 EUR/m² -18,6%
2022
104 690 €
3 490 EUR/m² -12,3%
2022
119 370 €
4 974 EUR/m² +0,3%
2022
119 000 €
5 667 EUR/m² +7,2%
2022
111 050 €
5 288 EUR/m² +5,7%
2021
105 100 €
3 503 EUR/m² -52,4%
2021
221 000 €
3 683 EUR/m² +158,5%
2020
85 500 €
4 071 EUR/m² -22,0%
2020
109 560 €
3 652 EUR/m² +20,3%
2020
91 050 €
3 794 EUR/m² -18,9%
2020
112 250 €
4 009 EUR/m² +46,5%
2019
76 598 €
3 648 EUR/m² -36,2%
2019
120 000 €
6 000 EUR/m² +34,4%
2019
89 300 €
4 252 EUR/m² +19,9%
2019
74 500 €
3 104 EUR/m² -23,2%
2019
97 000 €
3 233 EUR/m² +34,7%
2019
72 000 €
3 429 EUR/m² -64,6%
2019
203 500 €
3 913 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
142 820 €
2 975 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
230 000 €
4 035 EUR/m²117 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (117)

Services publics41 · 55 m
Santé24 · 36 m
Commerces20 · 36 m
Tourisme19 · 36 m
Sport/Loisirs10 · 82 m
Transports2 · 438 m
Enseignement1 · 127 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire93 m · Public

Permis de construire Commune de BRIDES-LES-BAINS

29permis récents
192logements autorisés
9 640 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement233 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

19 logements1 633 m²1