UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €

877 RUE DES BLEUETS 46270 CUZAC
Vendu le 17 janvier 2025
1 462 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain221 m²
Prix/m²1 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1724
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1724

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950559. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 462 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cuzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
5%Cadres
Population active99
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuzac (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,69,9 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 454 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuzac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-18,1% évolution globale
105 500 €prix moyen
2025
95 000 €
1 462 EUR/m² -18,1% Vente actuelle
2022
116 000 €
817 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 462 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
102 600 €
1 531 EUR/m²1.3 km2025
67 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
82 800 €
1 255 EUR/m²1.7 km2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (10)

Services publics5 · 174 m
Sport/Loisirs3 · 121 m
Commerces1 · 685 m
Enseignement1 · 249 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire publique161 m · Public

Permis de construire Commune de CUZAC

6permis récents
6logements autorisés
696 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2018

1

1 logement117 m²1
Permis de construire août 2017

3

1 logement16 m²1
Permis de construire mars 2017

1

1 logement162 m²1
Permis de construire déc. 2016

1

1 logement122 m²1