UNE MAISON 4 pièces — 82 800 €

10 RUE DU POUJOL 12300 BOUILLAC
Vendu le 18 décembre 2025
1 255 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 800 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 877 m²
Prix/m²1 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL844
Contenance1 877 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro844

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14653256. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 462 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bouillac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
12%Cadres
Population active157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouillac (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,69,9 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 426 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouillac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/2025 - 22/12/2025

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+59,2% évolution globale
67 400 €prix moyen
2025
82 800 €
1 255 EUR/m² +59,2% Vente actuelle
2021
52 000 €
788 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
82 800 €
1 255 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 462 EUR/m²1.7 km2025
65 m²
Voir

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