UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €

1 RUE AUBER 59800 LILLE
Vendu le 29 décembre 2025
2 703 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle KN291
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionKN
Numéro291

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950306. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Catinat

Revenus

16 380 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

8% Propriétaires
89%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
34%Cadres
Population active1 114
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 583 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

ILEVIA41

Arrêts les plus proches

Place CatinatILEVIA250 m
Place CatinatILEVIA291 m
ColbertILEVIA320 m
Port De LilleILEVIA349 m
Port De LilleILEVIA349 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M750Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m
🚗
Route intercommunale M751Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
503 m
🚗
Route intercommunale M750Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
510 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-50,3% évolution globale
110 714 €prix moyen
2025
100 000 €
2 703 EUR/m² +455,6% Vente actuelle
2025
18 000 €
295 EUR/m² -82,9%
2025
105 000 €
3 000 EUR/m² -26,6%
2024
143 000 €
2 344 EUR/m² +45,9%
2024
98 000 €
1 607 EUR/m² -10,9%
2018
110 000 €
4 074 EUR/m² -45,3%
2016
201 000 €
4 020 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
3 143 EUR/m²234 m2025
35 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
146 000 €
4 171 EUR/m²370 m2025
35 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
4 125 EUR/m²258 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé)181 m · Privé
Collège
Collège Claude Lévi-Strauss246 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Thérèse d'Avila307 m · Privé
Collège
Collège La Salle331 m · Privé
Lycée
Ensemble scolaire La Salle331 m · Privé

Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1