UNE MAISON 4 pièces — 114 000 €
11 CHE DES GLANDOLIERES 12220 MONTBAZENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain665 m²
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK391
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950240. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 829 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbazens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montbazens (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbazens
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
114 000 €prix moyen
2025
114 000 €
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Permis de construire Commune de MONTBAZENS
46permis récents
65logements autorisés
5 726 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement101 m²1