UNE MAISON 3 pièces — 62 340 €

5007 LA CROIX DE LA GRAVE 12220 MONTBAZENS
Vendu le 20 décembre 2024
891 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 340 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain645 m²
Prix/m²891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC109
Contenance645 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13869089. Sources et méthode

Contexte du quartier

732 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montbazens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
7%Cadres
Population active552
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Loyers de référence Montbazens (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
141 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
9,69%
Loyer estimé : 503 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montbazens

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
62 340 €prix moyen
2024
62 340 €
891 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
62 340 €
891 EUR/m²0 m2024
70 m²
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60 000 €
732 EUR/m²716 m2025
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69%
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128 000 €
1 829 EUR/m²1.4 km2025
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65logements autorisés
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Declaration prealable juil. 2025

5

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Permis de construire juil. 2025

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1 logement138 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement95 m²1
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1

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