UNE MAISON 4 pièces — 170 700 €
40 RUE GRANDE 84120 PERTUIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 700 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²2 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BV131
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950150. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
18 250 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
9%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Pertuis (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,721,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pertuis
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/1988 - 07/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
PERTUIS LA DIANEAix lecar164 m
PERTUISLADIANEAix lecar164 m
La DianeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER168 m
PERTUISLADIANE1Aix lecar169 m
PERTUIS LA DIANE1Aix lecar169 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+83,6% évolution globale
114 685 €prix moyen
2025
170 700 €
2 276 EUR/m² +103,2% Vente actuelle 2025
84 000 €
1 355 EUR/m² -77,5% 2024
374 000 €
668 EUR/m² +790,5% 2023
42 000 €
1 313 EUR/m² -70,8% 2023
144 000 €
2 880 EUR/m² -25,7% 2023
193 900 €
3 232 EUR/m² +44,7% 2022
134 000 €
2 680 EUR/m² +25,2% 2022
107 000 €
2 019 EUR/m² -29,3% 2022
151 400 €
4 453 EUR/m² +78,1% 2021
85 000 €
787 EUR/m² -5,6% 2021
90 000 €
1 125 EUR/m² +38,5% 2020
65 000 €
1 548 EUR/m² -47,2% 2020
123 000 €
1 952 EUR/m² +61,8% 2019
76 000 €
1 490 EUR/m² -32,1% 2018
112 000 €
3 111 EUR/m² +72,3% 2018
65 000 €
1 182 EUR/m² +18,2% 2018
55 000 €
377 EUR/m² +12,2% 2018
49 000 €
2 042 EUR/m² -59,0% 2017
119 385 €
2 388 EUR/m² +59,2% 2016
75 000 €
1 230 EUR/m² -19,4% 2015
93 000 €
2 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (602)
Services publics243 · 56 m
Santé231 · 73 m
Commerces84 · 54 m
Sport/Loisirs24 · 151 m
Enseignement12 · 184 m
Transports5 · 59 m
Tourisme3 · 125 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Parc204 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF340 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Joseph Marie MARSILY347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Clos Fleuri348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aimée Meynard496 m · Public
Permis de construire Commune de PERTUIS
351permis récents
1 937logements autorisés
138 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1