UNE MAISON 5 pièces — 533 000 €
1 RUE RACINE 17137 L HOUMEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 533 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain553 m²
Prix/m²3 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC237
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949454. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 051 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence L'Houmeau (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Houmeau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)34
Arrêts les plus proches
Victor HugoYELO (La Rochelle)111 m
Victor HugoYELO (La Rochelle)128 m
MitterrandYELO (La Rochelle)149 m
Victor HugoYELO (La Rochelle)154 m
MitterrandYELO (La Rochelle)263 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+166,5% évolution globale
380 333 €prix moyen
2025
533 000 €
3 754 EUR/m² +30,6% Vente actuelle 2021
408 000 €
3 579 EUR/m² +104,0% 2016
200 000 €
1 754 EUR/m²Biens comparables
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